İnşaat sektörünün prensi Ali Ağaoğlu, “Siz de evininizin yanında böyle bir orman olsun istemez misiniz” diyerek beyaz atını ormana sürünce, Orman Bakanlığı uyanıvermiş! Bakanlık fırçayı basarak ormana sahip çıktığını kanıtlamaya çalıştı, ama önümüzdeki dönemde işi çok zor. Zira Türkiye yeni bir sorunla karşı karşıya: Ormanlar, meralar, yaylalar tamamen ranta açılıyor. |
Sevgili okurum, geçen Pazar dikkatinizi Büyükşehir Belediyelerinin, sınırlarının genişletilmesi ile kucağında bulacağı tarım ve hayvancılık sorununa çekmiştim. Ancak, reklam filmindeki Ağaoğlu’nun atı dikkatimi en az tarım ve hayvancılık kadar vahim başka bir soruna yoğunlaştırdı: Ormanlar, meralar yeni rant alanı oluyor.
Hükümetin sabaha karşı mecliste oylattırıp çıkardığı ve bugünlerde Resmi Gazete’de yayımlanması beklenen yeni Büyükşehir Belediyeleri yasası, yepyeni bir durum yarattı. Muhalefet partileri mecliste bol bol laf ettiler, “eyalete bölme” edebiyatı yapıldı, belde belediyelerinin kapatmasının “demokrasiye aykırı” olması vs. konuşuldu.
Ama işin en can alıcı yanı konuşulmadı: rant…
Ama işin en can alıcı yanı konuşulmadı: rant…
Özeti şu: Yeni yasa ile artık büyükşehir belediyelerinin sınırı il mülki sınırlarının tamamını kapsayacak. Yani bütün ilçe ve köyler Büyükşehir Belediyesi’ne bağlanacak. Bu durumda Büyükşehir Belediyelerinin sınırı bazı illerde 3’e, bazı illerde 10’a katlanacak.
Diyelim ki Uludağ’ın ormanı, Karacabey’in arazileri, Gemlik’in zeytinlikleri, Uluabat ve İznik Gölü, Bursa Büyükşehir Belediyesi’ne ait olacak.
Bütün meralar, yaylalar artık hazine arazisi sayılacak.
Orman Bakanlığı’nın belediyelere, ormanları canının istediği gibi kullanmalarına izin vermemek için direneceği muhakkak.
“Orman Kanunu”na boşuna “orman kanunu” dememişler… Köylüye kodumu oturturdu!
Ancak, bu “orman kanunu”nun belediyelere ne kadar işleyeceğini, bekleyip göreceğiz.
Büyükşehir Belediyeleri ile Orman işletmeleri arasında yetki çekişmelerini yaşayacağız.
Ortaya çıkacak anlaşmazlıkların nasıl çözeceğini birlikte göreceğiz. Ancak “çarşambanın gidişinden” belli olduğu kadarıyla, Büyükşehir Belediyeleri yeni dönemde ormanların satışı, kiraya verilmesi ve özel orman faaliyetini hızlandıracak.
Hedef, rant yaratmak…
Para kazanmak...
Kazan-kazan”, “vin vin”…
“Köy”ler “mahalle”ye dönüşünce, artık meralar, yayla ve kışlaklar “hazine arazisi” sayılacağından, ilk anda beklenen şey, örneğin TOKİ’nin devasa bir etkinlik alanına kavuşması…
Yasada her ne kadar 5 yıllık geçiş öngörülse de TOKİ bunu delecektir.
TOKİ, kendi imar planını yapan bir kuruluş. Zaten belediyeleri takmıyordu, şimdi mera, orman vs. engeli de kalkacak. Zira mera, otlak, yaylak ve kışlaklarda, mevzuat gereği her türlü yapılaşma yasaktı. Şimdi bu yasaklar toptan kalkmış olacak. Ne “köy”, ne "orman" ne de “Özel İdare” engeli…
Belediye sayısı bin 384’e düşecek ve son on yılda yüzde 60 azalmış olacak. 29 Büyükşehir Belediyesi ile ülkenin büyük bir kısmında arsa, konut, inşaat sektörleri elini ovuşturmaya başladı bile.
Arsa fiyatlarının füze gibi fırladığına şahit olacağız…
Peki Anadolu köylüsü için “tarımı bırakacaklar, ama yükselen arsa fiyatları ile zengin olacaklar” diyebilir miyiz?
Bilmiyorum. .
Ama görünen köyde şunlar var:
Ama görünen köyde şunlar var:
Köylüler tarımdan kaçacak, tarlaları düşük fiyattan kapatan emlakçi, inşaat ve rantiye kesimi belediyelerden çıkacak imar planları ile “tarla”yı “arsa” yaptırıp köşeyi dönecekler.
Bu işte aslan payı kuşkusuz TOKİ’nin olacak. Tabi TOKİ eliyle de siyasi iktidara yakın olan kesimin!
TOKİ sadece bedava arsaya konut yapıp satmıyor. Arsa da satıyor.
Halen 357 parsel arsa satışta. Çoğu büyükşehirlerde. Satış koşulları cazip: Yüzde 10 peşin, kalanı 120 ay vade…
Fiyatlar el yakıyor.
Örnek mi? Amasya Merzifon’da 6,6 bin metrekare arsa 11,8 milyon, Eskişehir Odunpazarı’nda 12 bin 381 metrekare arsa 34 milyon 250 bin, Gümüşhane Torul’da 444 metrekare arsa 34 bin, Ankara Gölbaşı Örencik Virancık’ta 700 metrekare arsa 90 bin, Polatlı Hacıtuğrul’da imarsız bin 11 metrekare arsa 20 bin, Mersin Erdemli’de 26 dönüm arsa 11 milyon, Afyonkarahisar’da 2 dönüm arsa 3,4 milyon lira başlangıç fiyatla satılıyor.
İyi pazarlar.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder